Aviso legal

1. Identificación de los titulares y prestadores de servicios

En cumplimiento de lo establecido en el artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico, se informa de que el sitio web accesible a través del dominio aticos.barcelona, en adelante, el «Sitio Web», está vinculado al proyecto y denominación comercial Áticos Barcelona.

Áticos Barcelona no constituye por sí misma una sociedad mercantil ni una entidad jurídica independiente. Es una denominación comercial y un proyecto inmobiliario desarrollado por los siguientes operadores:

Héctor Martínez Oltra — Casual Home

• Titular: Héctor Martínez Oltra.
• NIF: 38106208S.
• Nombre comercial: Casual Home.
• Domicilio profesional: Travessera de Gràcia, 68, 1.º 1.ª, 08006 Barcelona.
• Correo electrónico: hola@aticos.barcelona.
• Teléfono: 932 936 130.
• Colegio profesional: Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida.
• Número de colegiado: 6257.
• Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña: pendiente de incorporar.

1001 Asesores Inmobiliarios, S.L.

• Denominación social: 1001 Asesores Inmobiliarios, S.L.
• NIF: B66193772.
• Nombre comercial: 1001 Pisos.
• Domicilio social: Travessera de Gràcia, 68, 1.º 1.ª, 08006 Barcelona.
• Correo electrónico: hola@aticos.barcelona.
• Teléfono: 932 936 130.
• Datos registrales: pendiente de incorporar la inscripción en el Registro Mercantil de Barcelona.
• Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña: pendiente de incorporar, cuando corresponda.

Héctor Martínez Oltra, bajo el nombre comercial Casual Home, y 1001 Asesores Inmobiliarios, S.L., bajo el nombre comercial 1001 Pisos, desarrollan y operan el proyecto Áticos Barcelona.

El profesional o la entidad responsable de la prestación de cada servicio será identificado en la correspondiente propuesta comercial, hoja de encargo, mandato, contrato, factura o comunicación dirigida al cliente.

Cuando un servicio sea prestado conjuntamente por ambos operadores, el documento contractual correspondiente determinará la intervención, las obligaciones y las responsabilidades asumidas por cada uno.

2. Objeto del Sitio Web

El Sitio Web tiene por finalidad presentar los servicios de análisis, valoración, preparación, promoción y comercialización de áticos, viviendas singulares y otros activos inmobiliarios, principalmente situados en Barcelona y su área de influencia.

Asimismo, permite que propietarios, compradores, inversores y otras personas interesadas soliciten información, una valoración orientativa o el contacto de los profesionales que operan bajo la denominación Áticos Barcelona.

Salvo que se indique expresamente lo contrario, la información publicada en el Sitio Web no constituye una oferta contractual ni permite formalizar directamente una compraventa, un arrendamiento, un encargo de comercialización o cualquier otra prestación de servicios.

La contratación de los servicios requerirá la aceptación de la correspondiente propuesta, hoja de encargo, mandato o contrato.

3. Condiciones de acceso y utilización

El acceso y la navegación por el Sitio Web atribuyen la condición de usuario e implican la aceptación de las condiciones contenidas en este aviso legal.

El usuario se compromete a utilizar el Sitio Web de forma lícita, diligente y respetuosa con los derechos de terceros.

En particular, el usuario deberá abstenerse de:

• Utilizar el Sitio Web con fines ilícitos, fraudulentos o contrarios a la buena fe.
• Introducir información falsa, inexacta o perteneciente a terceros sin autorización.
• Intentar acceder sin autorización a sistemas, bases de datos o áreas restringidas.
• Introducir virus, programas maliciosos o cualquier elemento capaz de alterar el funcionamiento del Sitio Web.
• Reproducir, extraer o reutilizar sistemáticamente sus contenidos sin autorización.
• Utilizar los formularios o canales de contacto para enviar comunicaciones comerciales no solicitadas.

Los operadores podrán limitar o suspender el acceso al Sitio Web cuando detecten usos contrarios a estas condiciones o que puedan perjudicar su seguridad, integridad o funcionamiento.

4. Información inmobiliaria

Las descripciones, superficies, características, precios, imágenes, planos y demás información relativa a los inmuebles tienen carácter informativo.

Parte de esta información puede haber sido facilitada por propietarios, promotores, colaboradores, registros, bases de datos públicas o terceros.

Aunque se procura revisar la información antes de su publicación, no puede garantizarse que todos los datos estén permanentemente actualizados o completamente libres de errores.

La disponibilidad, el precio y las condiciones de los inmuebles pueden modificarse, suspenderse o retirarse sin previo aviso.

Antes de adoptar cualquier decisión jurídica, económica o de inversión, el interesado deberá verificar la información y examinar la documentación jurídica, registral, urbanística, técnica, fiscal y económica correspondiente al inmueble.

Las fotografías, imágenes virtuales, planos, renders, representaciones gráficas y propuestas de reforma pueden tener carácter ilustrativo y no implican necesariamente una correspondencia exacta con el estado actual del inmueble.

5. Valoraciones e Índice Ático

Las valoraciones, puntuaciones, clasificaciones, comparativas y estimaciones realizadas mediante el denominado Índice Ático, o mediante cualquier otra metodología utilizada por Áticos Barcelona, tienen carácter profesional y orientativo.

Estas estimaciones pueden considerar, entre otros factores:

• Ubicación.
• Superficie.
• Estado de conservación.
• Distribución.
• Altura.
• Orientación.
• Vistas.
• Terraza.
• Luminosidad.
• Privacidad.
• Accesibilidad.
• Singularidad del inmueble.
• Oferta y demanda.
• Situación del mercado inmobiliario.

El resultado del Índice Ático no constituye:

• Una tasación hipotecaria homologada.
• Una valoración pericial oficial.
• Una certificación administrativa.
• Una garantía del precio de venta.
• Un compromiso de adquisición.
• Un compromiso de comercialización por una cantidad determinada.
• Asesoramiento jurídico, fiscal, financiero o de inversión.

El precio finalmente alcanzable dependerá de las condiciones reales del inmueble, de su documentación, de la evolución del mercado, de la estrategia de comercialización y de la negociación entre las partes.

6. Propiedad intelectual e industrial

Los textos, diseños, estructuras, interfaces, elementos gráficos, fotografías propias, vídeos, bases de datos, software, código, metodologías y demás contenidos originales del Sitio Web son titularidad de Héctor Martínez Oltra, de 1001 Asesores Inmobiliarios, S.L., de ambos conjuntamente o de terceros que hayan autorizado su utilización.

Las denominaciones y elementos identificativos asociados a:

• Áticos Barcelona.
• Casual Home.
• 1001 Pisos.
• SkyHomes.
• Índice Ático.

quedan sometidos a la legislación aplicable en materia de propiedad intelectual, propiedad industrial, competencia desleal y protección de signos distintivos, con independencia de que se encuentren o no registrados formalmente.

La inclusión de estos elementos en el Sitio Web no atribuye al usuario ningún derecho de propiedad, licencia o autorización para su explotación.

Queda prohibida su reproducción, distribución, comunicación pública, modificación, extracción, reutilización o explotación, total o parcial, sin autorización previa y expresa del titular de los derechos, salvo en los supuestos permitidos por la legislación vigente.

Cuando determinadas fotografías, planos, vídeos, textos o contenidos pertenezcan a propietarios, agencias, colaboradores, medios de comunicación, proveedores o terceros, su publicación se realizará al amparo de las correspondientes autorizaciones, licencias o bases jurídicas.

7. Responsabilidad

Los operadores adoptan medidas razonables para procurar el correcto funcionamiento, disponibilidad y seguridad del Sitio Web.

No obstante, no puede garantizarse:

• La disponibilidad permanente e ininterrumpida del Sitio Web.
• La inexistencia absoluta de errores técnicos.
• La ausencia de virus o programas maliciosos introducidos por terceros.
• La exactitud permanente de toda la información publicada.
• La disponibilidad de los inmuebles anunciados.
• La consecución de un resultado económico o comercial determinado.

Los operadores no serán responsables de los daños derivados de:

• Un uso contrario a este aviso legal.
• Decisiones adoptadas exclusivamente a partir de información orientativa del Sitio Web.
• Errores en datos facilitados por propietarios, usuarios, colaboradores o terceros.
• Interrupciones, fallos técnicos o incidencias ajenas a su control razonable.
• La utilización de páginas externas enlazadas desde el Sitio Web.
• La ocultación o inexactitud de datos relevantes relativos a un inmueble por parte de su propietario o de terceros.

Estas limitaciones se aplicarán dentro de los límites permitidos por la legislación vigente y no afectarán a los derechos imperativos que correspondan a consumidores y usuarios.

8. Enlaces a sitios de terceros

El Sitio Web puede contener enlaces a páginas, plataformas, redes sociales o servicios gestionados por terceros.

Estos enlaces se facilitan para ampliar información o facilitar el acceso a determinados recursos.

Héctor Martínez Oltra y 1001 Asesores Inmobiliarios, S.L. no controlan ni asumen responsabilidad por los contenidos, disponibilidad, seguridad, condiciones de uso o políticas de privacidad de las páginas externas.

La inclusión de un enlace no implica necesariamente la existencia de una relación comercial, colaboración, recomendación o aprobación del tercero enlazado.

9. Protección de datos personales

El tratamiento de los datos personales facilitados mediante formularios, correo electrónico, teléfono, mensajería, redes sociales u otros canales se regula en la correspondiente Política de privacidad.

En dicha política se identificarán el responsable o los responsables de cada tratamiento, sus finalidades, bases jurídicas, destinatarios, plazos de conservación y los medios para ejercer los derechos reconocidos por la normativa de protección de datos.

La intervención conjunta de Héctor Martínez Oltra y 1001 Asesores Inmobiliarios, S.L. en el proyecto Áticos Barcelona no implica necesariamente que ambos sean responsables conjuntos de todos los tratamientos de datos.

La condición de responsable del tratamiento se determinará atendiendo a quién decida, en cada caso, las finalidades y los medios del tratamiento correspondiente.

10. Cookies y tecnologías similares

El uso de cookies y tecnologías similares se describe en la Política de cookies del Sitio Web.

Cuando legalmente sea necesario, las cookies no esenciales solamente se instalarán después de que el usuario haya prestado su consentimiento mediante el sistema habilitado al efecto.

El usuario podrá aceptar, rechazar o configurar las cookies mediante el panel de configuración correspondiente.

11. Comunicaciones

Para cualquier consulta relacionada con el Sitio Web, los servicios ofrecidos o el contenido de este aviso legal, el usuario puede utilizar los siguientes canales:

• Correo electrónico: hola@aticos.barcelona
• Teléfono: 932 936 130
• Dirección: Travessera de Gràcia, 68, 1.º 1.ª, 08006 Barcelona.

El envío de una consulta no implica la formalización de una relación contractual ni la aceptación de un encargo profesional.

12. Modificación del aviso legal

Los operadores podrán modificar este aviso legal para adaptarlo a cambios legislativos, técnicos, organizativos, comerciales o relativos a los servicios prestados.

La versión aplicable será la publicada en el Sitio Web en cada momento, identificada mediante su fecha de última actualización.

13. Legislación aplicable y jurisdicción

Este aviso legal se rige por la legislación española.

En caso de controversia, serán competentes los juzgados y tribunales determinados por la normativa procesal aplicable.

Cuando el usuario tenga la condición de consumidor o usuario, se respetará el fuero que le reconozca la legislación vigente.

En los demás supuestos, y siempre que la legislación permita pactarlo, las partes se someten a los juzgados y tribunales de la ciudad de Barcelona.